Программа "Сухой подвал" принесёт городской казне 200 миллионов рублей

«Сухой подвал» принесет городской казне 200 миллионов рублей

-  Недавно в прессе прошла информация о том что, Группа компаний «Пенетрон-Россия» провела уникальные исследования жилого фонда в Екатеринбурге. Игорь Алексеевич, расскажите об это подробнее.

-  Действительно, наши специалисты провели обследование жилого сектора в ряде районов Екатеринбурга. Предметом изучения стали фундаменты и подвалы жилых домов. Результаты, надо честно признать, удручающие. В 80% случаев в подвалах стоит вода. Из них в 60% вода стоит постоянно – круглый год, не только в периоды весенних паводков. И это крайне опасная ситуация. Проникая в тело бетона, вода не только размывает бетон, но и разрушает металлические конструкции. Говорить о том, чем это грозит – не приходится. Постепенное размывание фундаментов водой происходит на фоне стремительного старения жилого фонда.

-  Эта проблема характерна многих городов России, не только Екатеринбурга?

-  Но у нас ситуация усугубляется сложной экологической ситуацией. Талые и грунтовые воды, смешиваясь с выбросами промышленных предприятий и автотранспорта, скапливающихся в почвах, размывают фундаменты жилых домов. Между тем, запас прочности зданий, построенных еще в 50-80 годы, практически полностью исчерпан. Заложенная во время строительства гидроизоляция фундаментов давно нарушена, а в некоторых домах от фундаментов вообще ничего не осталось ничего. Во время обследования мы провели фото- и видеосъемку, и картины, надо сказать, предстают страшные. В некоторых домах полы на первых этажах от постоянной влаги практически сгнили. Можете полюбопытствовать и пообщаться с жителями нижних этажей на эту тему, они расскажут гораздо больше любого специалиста. От себя добавлю, что непринятие срочных мер может спровоцировать целую череду техногенных катастроф. И обрушившиеся дома будут только малой толикой возможных потерь.

-  Я знаю, Группа компаний «Пенетрон-Россия» выступила инициатором специальной программы, призванной решить эту проблему?

-  Да, программа называется «Сухой подвал». Мы предложили ее на рассмотрение городским властям, губернатору Свердловской области, представили в министерство регионального развития РФ, поскольку проблема затопления жилых домов характерна для абсолютно всех регионов и городов. На сегодня в Екатеринбурге есть производство проникающей гидроизоляции Пенетрон. С применением проникающей гидроизоляции данной системы можно без затрат на откапывание фундаментов зданий и переселения жильцов проводить восстановительные работы. Пенетрон сегодня не имеет аналогов, он прост в применении и наносить его можно кистью изнутри здания. Мы подсчитали, если проводить аналогичные работы с применением традиционных материалов стоимость ремонта увеличится в 4 раза в сравнении со стоимостью работ с использованием Пенетрона! Экономический эффект очевиден.

Однако предлагаемый нами проект универсален и решает сразу целый блок проблем, и не только коммунальных, хотя он является ключевым. В России обозначен приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье». Все пытаются решать его за счет нового строительства, забывая про старый фонд, заменить который при всем желании не удастся даже в ближайшие 10 лет. Между тем создать комфортные условия проживания является приоритетной задачей, поскольку речь идет, в первую очередь, о здоровье людей. Медики неоднократно подтверждали, что чрезвычайно высокая влажность при нашем уральском климате увеличивает уровень заболеваемости. Реализовав программу «Сухой подвал», мы улучшим микроклимат в домах, расположенных на территориях, подверженных подтоплениям.

Одновременно с этим можно решить и совершенно иную проблему – нехватку бизнес-площадей. Город задыхается от дефицита офисных помещений. Сейчас строится много коммерческой недвижимости. Но расценки на аренду в торгово-офисных центрах крайне высокие, которые не под силу малому и среднему бизнесу или индивидуальным предпринимателям. Взяв в управление затопленный подвал, отремонтировав его, можно вполне успешно использовать такие площади под офис, магазин, мастерскую или кафе. Это, кстати, очень широко практикуется в Европе.

-  Как быстро можно решить проблему затопленных подвалов?

-  По нашим расчетам, если принять целевую городскую программу, за пять лет мы сможем охватить всю территорию города. То есть этот срок, который позволит без обременительных затрат из городского бюджета провести весь комплекс мероприятий: полномасштабный мониторинг зданий, подготовка проектно-сметной документации и проведение самих работ. По нашим подсчетам экономический эффект от восстановления всего двадцати домов может принести городскому хозяйству более 200 миллионов рублей ежегодно!

-  А что касается материалов? Программа обширная, при этом по заявлениям некоторых экспертов на рынке наблюдается дефицит материалов.

-  В мае на заводе по производству смесей Пенетрон мы запускаем новую линию, благодаря которой мы увеличим проектную мощность завода в 4 раза. Такой современной установки нет даже у наших американских партнеров. Оборудование уже практически готово, его установка закончится к концу весны. Поэтому мы готовы поставлять проникающую гидроизоляцию системы Пенетрон в необходимом объеме и, что очень важно, без транспортных издержек, поскольку завод находится в Екатеринбурге.

АиФ Гость редакции Президент ГК «Пенетрон-Россия» Игорь Черноголов.